| :52 「不動産投資 フルローン ＦＸ 株 不労所得 セミリタイア成功術 自己啓発 成功法則 書籍/）の過去の投稿より/ わくわくRichです。２／１４、上越での沢先生のセミナーに申し込みました。 今日も日経２２５ミニとｅワラントで小銭かせぎ(^^;) 日経２２５ミニは『BIG tomorrow MONEY』のとおり日経平均が下がりましたね！ さて、午後から『なぜ、追いつめられたネズミはネコに噛みつくのか？』を読みました。モチベーションがアップ(^^)v ところで、発売と同時に品切れ確実な吉川英一さんの新刊。洗練された投資家ならゲットするよね？ 某Ｓ×ＢＣをはじめ金融機関が融資を引き締めている中、●●●金融機関で新築して、数千万円をチョコチョコ借りて、圧倒的集客力とクオリティ、なおかつ高利回りのアパートで安定収入。 その安定収入をさらに低位株で増やすという現代の錬金術ができるかも！ 『坪30万円からできる デザイナーズ・アパート経営―新築・土地代込みで利回り16%を実現する! (単行本) 』吉川 英一 さて、その洗練された株投資家にして不動産投資家でもある吉川 英一氏と『激安アパート経営』の著者で不動産投資家兼随筆家のＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤 ひろゆき氏の対談ＣＤ ＃909～＃1111 吉川英一先生と対談「若くして豊かに引退スル方法 in Saipan」の三枚セット￥19,800－ 全く違う戦略を行う二人が今、相まみえる！ 語り手 吉川英一先生 聞き手 CASHFLOW101こと 加藤ひろゆき ＣＤ内容 ＃９０９ パート１ 利回り１５％Overの新築を建てる方法 サイパン島の沖合に浮かぶ小島「マニャガハ島」の海岸にて、灼熱の太陽の下で収録。ＢＧＭに波音と、時々吹く強い海風と、小鳥のさえずりが、ステレオで入っている。 ・ 吉川英一先生の経歴。 ・ 損保で「労働力投入」していた頃の思ひ出。 ・ 紙の資産で資金を増やした方法。 ・ 何故、低位株にたどり着いたのか？ ・ 株は、サーファーと同じだ。波を待つ。 ・ 自分の得意銘柄を早く見極める。 ・ 儲かる株を見つける。 ・ 27万円→1,000万円→7,000万円に増えた。 ・ 資金の７割を投入し、３割を温存スル。 ・ 徐々に拡大していく理由。 ・ 中古物件二棟買い、その後、新築にシフトした理由。 ・ 土地は、一戸あたり１００万円以下で仕入れる。 ・ 田んぼを埋め立てて、土地を造る方法。 ・ 深さ50ｃｍ以下の田んぼがいい理由。 ・ 土砂を無料で入れる方法。 ・ ３５万円／坪以下で建設スル理由。 ・ 無駄を省き、徹底的にコストを抑える。 ・ まわり縁を省く。 ・ 金属パネルを使用。 ・ 箱階段（内階段）を使う理由。 ・ 共同部分を、できるだけ少なくする。 ・ ＨＰ工法で、建築コストを抑える。 ・ 工期を短くする理由。 ・ １ＬＤＫが現代のトレンドだ！ ・ １ＬＤＫがよい理由。 ・ テラスハウスがいい理由。 ・ 分離発注はしない。 ・ ユニットバス0.75坪を１５万円で発注。 ・ 色の重要性と合わせかた。 ・ 感性を磨き、物件にフィードバックする。 ・ 四ヶ月で建設スル方法。 ・ 銀行からつなぎ融資を受ける。 ・ 手形貸し付けを利用スル。 ・ 新築のメリット。 ・ 新築で16.3％の利回り。 ＃１０１０ パート２ 低位株で７０００万円をつくり、不動産にシフトする方法 ☆ 株 ・ 低位株で儲ける、七つの鉄則。 ・ 毎年上がる株で勝負。 ・ その具体的な銘柄（実名）。 ・ うねりを捕らえる。 ・ 失敗した体験。 ・ 人が買っていないときに買う。 ・ 一番安い時に買う勇気と精神力。 ・ 5年チャート、１０年チャートを見る。 ・ 月足チャートを見る。 ・ デイトレードは「労働力投入」だ。 ・ 5割上がったときに、半分売る。 ・ 紙と不動産、両方のセンスがある、数少ない投資家。 ・ 「放置プレイ」を実施。「そのうち、向こうのほうから『何とかしてょ～』と言ってくる」 ・ 株式投資は急がば回れ。 ・ これから上がる株を買う。 ・ おススメのネット証券会社の実名。 ・ 最初は最小単位で打診買い。 ・ 三回に分けて買う。 ・ 林輝太郎先生の本を読め！ ・ 自分の手でグラフを書く。 ・ 忍耐強く、マメな人が勝てる。 ・ 正しい知識と判断力。 ☆ 不動産 ・ 単身者世帯の増加。 ・ 40歳代の単身者が倍増。 ・ 知らないと損する世界。 ・ 自分に対する投資から。 ・ 正しい知識を身につけるため、勉強しよう。 ☆ リスナーへのメッセージ。 ・ 自由になってみないと、その大切さがわからない。 ・ つとめ人で苦労した話。 ・ つとめ人を引退できると判断した理由。 ・ 時間は平等だ。 ・ いかに人生で、自分の好きなことをするか？ ・ 自由な時間を手に入れるため、努力スル。 ・ 時間が一番大切だ。 ☆ まとめ ・ 経済的、精神的に余裕を持って投資スル。 ・ 回復を待てる資金運用。 ・ 時間的な余裕。 ・ 国家と会社があてにならない時代。 ・ 自分で人生を切り開こう。 ＃１１１１ 上記パート１とパート２の二倍速録音 （注）＃909＆＃1010を、それぞれ５回以上聴いてから、 ＃1111を聴いてください。学習効果が倍増シマス。 試聴ファイルダウンロード （パート１の最初５分間分 ｍｐ３形式 容量３．４メガバイト） >>http://cf101.chu.jp/yosi.htm 首都圏や政令指定都市などの地価の高いところでも、白岩 貢氏との対談ＣＤで語られている手法とこのＣＤを組み合わせることで高利回りは可能だと考えます。 ※元々、キャップレートの違いや地価上昇によるキャピタルゲインを考えたＩＲＲを考慮すると同等の利回りは可能だと思いますが。 ＜＜７０位ぐらいです(;_;)ｸﾞｽﾝ...「人気ブログランキング」 ありがとうございます。それでは、また(^^)/ ⇒ ＦＸ・株式投資・仕手株・日経225先物（ミニ）・商品先物・アフィリエイト・ダイエット・ゴルフ・副業（サイドビジネス）・競馬予想・競艇・恋愛やモテる方法・育毛や発毛などのインフォトップ情報商材レビュー(検証)ブログ（日記） -------------------------------------------------------------------------------- ⇒ foreign exchange(fx－外国為替証拠金取引)ブログ -------------------------------------------------------------------------------- ⇒ 【 投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン】 ※所有物件７５戸、家賃年収４千万円の投資家けーちゃんが不労所得の 増やし方教えます。読者限定の特典多数あり。金持ち父さん・経済的自由 リタイヤ・アパート経営・家賃収入・セミナー・融資・フルローン・新築。 ⇒ アパート経営で成功する人・失敗する人 ※これを知らずにアパート経営をしてはいけません。 情報商材を買う前にチェック ⇒ 特選！情報商材審判レビューサイト-インフォジャッジ- ■株式市況を見なくても。まずはシミュレーションから■ ■育毛や発毛の悩みの情報商材■ ■恋愛・もてるための情報商材■ ■中古ゴルフクラブでも上達■ ■サラリーマンネット副業(サイドビジネス)■ ■アフィリエイトの神様が教える情報商材■ ■FX(外国為替証拠金取引)比較ブログ■ ■食品やマイクロでない簡単ダイエット■ ■競馬予想の情報商材■ ■身体と心の健康（メンタルヘルス）のブログ■ ■激安！海外・国内旅行 ブログ■ 「不動産投資 フルローン ＦＸ 株 不労所得 セミリタイア成功術 自己啓発 成功法則 書籍 ブログ」）の過去の投稿より転載 |